네모난시계23

 

    임대차계약이란 임대인이 임차인에게 자신이 소유한 건물의 일부분을 사용할 수 있게 할 것을 합의하여 계약을 체결하는 것을 말한다.

임차인이 임대인에게 그 대가를 지급하는 것을 내용으로 하는 계약을 말한다.

여기서 임대인이란 물건을 사용하게 하는 이를 의미하며, 임차인은 물건을 사용하는 이를 뜻한다.

인도하여 사용하는 물건은 임대물이라 한다.

 

건설기계계약서에는 본 계약을 하는 목적과 사용기간과 임대료 등을 기재하여야 한다.

또한 임대인(매도인)과 임차인(매수인)의 인적정보를 기재하고 이를 확인한 다음 날인하면 된다.

납부독촉장 (payment reminder notice, 納付督促狀)

과태료 납부를 독촉하는 내용의 문서.

과태료는 벌금형 등과는 다르게 처벌의 의도가 포함되지 않았으나, 잘못된 행위에 대하여 과해지는 금전적인 벌이라 할 수 있다.

납부독촉장은 과태료 납부를 지연하는 사람에게 납부를 독촉하고자 할 때 발송하는 문서를 말한다.

납부독촉장에는 납부의무자에 대한 정보를 비롯하여 위반 사항, 납부해야 할 과태료 금액 등을 정확하게 기재하도록 한다.

납부서 (payment bill, 納付書)

납부 사실을 증명하는 내용의 문서.

납부서란 납부 사실을 확인하고 이를 증명하기 위해 작성하는 문서를 말한다.

특정 용도로 납부 금액을 수납한 기관은 납부자에게 납부 내역을 기록한 납부서를 교부해야 한다.

납부서에는 납부한 금액을 비롯하여 납부 일자, 납부자의 소속과 성명, 주민 번호 등을 정확히 기재하도록 한다.

납부서는 차후 수입회계처리 시 그 내용이 전산에 기록되므로 각 항목을 정확하게 기재하는 것이 중요하다.

납부세액합계표 (total tax payment table, 納付稅額合計表)

납부한 세액의 합계를 기록한 문서.

납부세액합계표란 소득세 사무처리 규정에 따라 추가로 납부한 세액의 총합계를 표로 기록한 문서를 말한다.

납부세액합계표에는 일반적으로 소득세 공제감면세액 등의 내용을 함께 기재하며, 공제 또는 감면된 세액을 항목별로 구분하고 근거 법 조항 등을 정확히 작성해야 한다.

또 추가 납부한 세액의 합계를 산출하여 기재하고, 근거 법 조항과 세액의 신고, 경정, 증감 등을 정확하게 표기하도록 한다.

임대차 해지통보서 (lease termination notice, 賃貸借 解止通報書)

임대차계약이 해지된 사실을 상대방에게 알리기 위한 서식.

계약조항에 위반되는 사항이 발생할 경우, 당사자 일방은 상대측에 계약 해지를 요구할 수 있다.

임대차 해지통보서란 계약해지를 통보하는 목적으로 발송하는 문서를 말한다.

임대차 해지통보서에는 계약위반행위를 기재하고 그에 해당하는 계약 조항을 명시하도록 한다.

또 계약위반행위가 상대의 귀책사유에 해당한다는 내용을 포함하도록 한다.

임대차계약 동의서 (lease contract agreement, 賃貸借契約 同議書)

임대차계약의 체결을 동의함을 나타내는 서식.

임대차계약 동의서란 소유하고 있는 건물을 타인이 특정 용도로 임대할 시, 이에 대해 동의함을 표시하기 위해 작성하는 문서를 말한다.

임대차계약 동의서에는 임대자와 임차자의 인적사항을 비롯하여 임대 내용을 정확하게 기술해야 한다.

또 임차자가 건물을 이용해 앞으로 진행하고자 사업 계획을 기재하고, 관련된 첨부 서류를 함께 제출하도록 한다.

임대차계약 동의서 작성 시 동의를 표시하는 내용이 서면으로 남게 되므로 서명은 필수 요건이라 할 수 있다.

임대차동의서 (lease agreement, 賃貸借同議書)

건물을 다른 사람에게 임대하는 것을 동의함을 나타내는 서식.

임대차동의서란 소유하고 있는 건물을 타인이 특정 용도로 임대할 시, 이에 대해 동의함을 표시하기 위해 작성하는 문서를 말한다.

임대차동의서에는 임대자와 임차자의 인적사항을 비롯하여 임대 내용을 정확하게 기술해야 한다.

또 임차자가 건물을 이용해 앞으로 진행하고자 사업 계획을 기재하고, 관련된 첨부 서류를 함께 제출하도록 한다.

임대차동의서 작성 시 동의를 표시하는 내용이 서면으로 남게 되므로 서명은 필수 요건이라 할 수 있다.

 

    건설계약은 하도급계약의 일환으로서 당사자 일방이 어느 일(건물 완공, 시공)을 완성할 것을 약정하고 상대방이 그 일의 결과에 대하여 보수를 지급할 것을 약정하는 낙성계약, 유상계약, 쌍무계약이다.

 

도급은 일의 완성을 목적으로 하는 것이므로, 일 자체는 반드시 수급인 자신의 노무로 해야 하는 것은 아니며 제3자에게 맡겨 일을 할 수도 있는데 이를 하도급 또는 하청이라고 한다.

하청은 계약에 의해 건설업뿐만 아니라 제조업이나 운송업에서 이루어진다.

공사금액이 수백억이고 공사기간도 수십 개월이나 되는 장기간에 걸친 대규모 건설하도급공사에 있어서는 특별한 사정이 없는 한 공사금액 외에 구체적인 공사시행 방법과 준비, 공사비 지급방법 등과 관련된 제반 조건 등을 기재하는 것이 중요하다.

납부독촉장 (payment reminder notice, 納付督促狀)

과태료 납부를 독촉하는 내용의 문서.

과태료는 벌금형 등과는 다르게 처벌의 의도가 포함되지 않았으나, 잘못된 행위에 대하여 과해지는 금전적인 벌이라 할 수 있다.

납부독촉장은 과태료 납부를 지연하는 사람에게 납부를 독촉하고자 할 때 발송하는 문서를 말한다.

납부독촉장에는 납부의무자에 대한 정보를 비롯하여 위반 사항, 납부해야 할 과태료 금액 등을 정확하게 기재하도록 한다.

납부서 (payment bill, 納付書)

납부 사실을 증명하는 내용의 문서.

납부서란 납부 사실을 확인하고 이를 증명하기 위해 작성하는 문서를 말한다.

특정 용도로 납부 금액을 수납한 기관은 납부자에게 납부 내역을 기록한 납부서를 교부해야 한다.

납부서에는 납부한 금액을 비롯하여 납부 일자, 납부자의 소속과 성명, 주민 번호 등을 정확히 기재하도록 한다.

납부서는 차후 수입회계처리 시 그 내용이 전산에 기록되므로 각 항목을 정확하게 기재하는 것이 중요하다.

납부세액합계표 (total tax payment table, 納付稅額合計表)

납부한 세액의 합계를 기록한 문서.

납부세액합계표란 소득세 사무처리 규정에 따라 추가로 납부한 세액의 총합계를 표로 기록한 문서를 말한다.

납부세액합계표에는 일반적으로 소득세 공제감면세액 등의 내용을 함께 기재하며, 공제 또는 감면된 세액을 항목별로 구분하고 근거 법 조항 등을 정확히 작성해야 한다.

또 추가 납부한 세액의 합계를 산출하여 기재하고, 근거 법 조항과 세액의 신고, 경정, 증감 등을 정확하게 표기하도록 한다.

임대차 해지통보서 (lease termination notice, 賃貸借 解止通報書)

임대차계약이 해지된 사실을 상대방에게 알리기 위한 서식.

계약조항에 위반되는 사항이 발생할 경우, 당사자 일방은 상대측에 계약 해지를 요구할 수 있다.

임대차 해지통보서란 계약해지를 통보하는 목적으로 발송하는 문서를 말한다.

임대차 해지통보서에는 계약위반행위를 기재하고 그에 해당하는 계약 조항을 명시하도록 한다.

또 계약위반행위가 상대의 귀책사유에 해당한다는 내용을 포함하도록 한다.

임대차계약 동의서 (lease contract agreement, 賃貸借契約 同議書)

임대차계약의 체결을 동의함을 나타내는 서식.

임대차계약 동의서란 소유하고 있는 건물을 타인이 특정 용도로 임대할 시, 이에 대해 동의함을 표시하기 위해 작성하는 문서를 말한다.

임대차계약 동의서에는 임대자와 임차자의 인적사항을 비롯하여 임대 내용을 정확하게 기술해야 한다.

또 임차자가 건물을 이용해 앞으로 진행하고자 사업 계획을 기재하고, 관련된 첨부 서류를 함께 제출하도록 한다.

임대차계약 동의서 작성 시 동의를 표시하는 내용이 서면으로 남게 되므로 서명은 필수 요건이라 할 수 있다.

임대차동의서 (lease agreement, 賃貸借同議書)

건물을 다른 사람에게 임대하는 것을 동의함을 나타내는 서식.

임대차동의서란 소유하고 있는 건물을 타인이 특정 용도로 임대할 시, 이에 대해 동의함을 표시하기 위해 작성하는 문서를 말한다.

임대차동의서에는 임대자와 임차자의 인적사항을 비롯하여 임대 내용을 정확하게 기술해야 한다.

또 임차자가 건물을 이용해 앞으로 진행하고자 사업 계획을 기재하고, 관련된 첨부 서류를 함께 제출하도록 한다.

임대차동의서 작성 시 동의를 표시하는 내용이 서면으로 남게 되므로 서명은 필수 요건이라 할 수 있다.